Checkliste einer Hausbesichtigung
Veröffentlicht am 19.02.2020 in Kauf und Verkauf einer ImmobilieHausbesichtigung
Wenn es um die Besichtigung einer zukünftigen Immobilie oder um die Besichtigung der eigenen Immobilie geht, gibt es viele Aspekte, die man beachten sollte, damit die Besichtigung ein Erfolg wird. Eine gute Vorbereitung und ein freundliches Auftreten können sich durchaus auszahlen, wenn es später darum geht, entweder den Vermieter oder die zukünftigen Mieter für sich zu gewinnen. Ein paar Tipps und Tricks und hilfreiche Hinweise finden Sie im folgenden Text.
Checkliste einer Hausbesichtigung für Käufer
Käufer neigen dazu, nur das Gute an einem Objekt zu sehen und verlieben sich schnell in den Gesamteindruck. Natürlich ist der am wichtigsten, doch sollten Sie keine kleinen Makel und Schäden übersehen. Konzentrieren Sie sich ebenso auf die Details. Wie Sie das am besten machen, zeigen wir Ihnen mithilfe unserer Checkliste einer Hausbesichtigung für Käufer.
Eine Routine kann zum Beispiel helfen, kleine Makel festzustellen und die verschiedenen Immobilien in einigen Gesichtspunkten zu vergleichen, um dann die optimale Immobilie herauszufiltern. Falls Sie sich dieser Aufgabe nicht gewachsen fühlen, ziehen Sie sich einen Experten zu Rate. Er weiß, auf was zu achten ist und welche kleinen Schäden gern übersehen werden. Mit seinem Fachwissen stellt er für Sie den passenden Berater dar, um Ihre Anforderungen auch auf Dauer zu erfüllen.
Generell sollten Sie eine zweite Person mitnehmen, damit viele Details wahrgenommen werden und eine kritische Beobachtung erfüllt wird.
Eine wichtige Quelle – neben dem Anbieter - können die Nachbarn sein. Bei Ihnen können Sie sich über die Umgebung, möglichen Lärm und Probleme informieren. Denn auch die Lage und die Umgebung spielen eine wichtige Rolle. Gerade wenn Sie in eine neue Stadt ziehen, können Nachbarn eine gute Möglichkeit sein, Freunde zu finden. Außerdem ist es immer gut, wenn man sich mit seinen Nachbarn versteht und Nachbarschaftstreite verhindert werden können. Sie sollen sich zu Hause fühlen und nicht gestresst nach Hause kommen.
Besichtigungen sollten zudem immer bei Tageslicht stattfinden, weil dann besser Mängel feststellbar sind, aber auch Besonderheiten hervortreten können. Ebenso sollten Sie vermeiden, Immobilien an Sonn- und Feiertagen zu besichtigen, denn dabei könnte Ihnen der Verkehr entgehen oder mögliche Lärmbelästigungen. Besuchen Sie die Immobilie und Umgebung am besten mehrmals und zu unterschiedlichen Zeiten, um möglichst alle Zeitpunkte am Tag abzudecken und großflächig informiert zu sein.
Um keine Fragen zu vergessen, kann es hilfreich sein, sich vorbereitend alle wichtigen Fragen zu notieren und schließlich noch einen Blick darauf zu werfen, ob auch wirklich alle Fragen geklärt wurden. Dabei können Sie auch festhalten, was für Sie wichtig ist und worauf Sie bei einer Immobilie besonders achten wollen.
Generell sollten Sie sich überlegen, was eigentlich Ihre Ziele sind, was Sie erwarten und was für Sie wichtig ist.
Checkliste einer Hausbesichtigung für Verkäufer
Damit Ihre Hausbesichtigung ein Erfolg wird und Sie schnell einen Käufer finden, haben wir Ihnen im Folgenden eine Checkliste zusammengestellt, mit der Sie sich ausreichend vorbereiten können und einen guten Eindruck machen.
Sie sollten sich unbedingt umfassend auf alle möglichen Fragen beim Verkaufsgespräch vorbereiten. Jemand, der erst überlegen muss und vor sich hin stottert, sieht unprofessionell und leicht beeinflussbar aus.
Informieren Sie sich, welche Unterlagen Sie benötigen und halten Sie diese bereit, damit Sie sie jederzeit an die Interessenten aushändigen können.
Beschäftigen Sie sich zum Beispiel mit dem frühestmöglichen Datum für die Übernahme oder damit, welche Jahreszeit sich am besten eignet, um Ihrer Immobilien Charme zu verleihen.
Damit Sie Ihr Objekt gut darstellen, sollten Sie auch die kompletten Eckdaten beherrschen und Anschlüsse sowie Infrastruktureinrichtungen im Kopf haben. Achten Sie dabei darauf, vor Allem die Vorteile herauszustellen und die Nachteile nur kurz anzuschneiden. So können vielleicht über kleine Makel hinweggesehen werden und mithilfe der Besonderheiten Pluspunkte gesammelt werden.
Wenn Sie diese Punkte beachten und sich viel Mühe bei der Vorbereitung und anschließenden Präsentation geben, werden Sie sehr schnell Interessenten für Ihre Immobilie für sich gewinnen können.
Warum Immobilienmakler?
Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, Ihrem Verkauf Professionalität zu vermitteln und Ihnen gleichzeitig unterstützend unter die Arme greifen. Von der Vorbereitung des Objekts, über die Besichtigungen bis hin zum Verkauf steht er Ihnen bei allen Fragen zur Seite und sorgt für Ordnung im Chaos. Mit seinem Fachwissen zu den notwendigen Unterlagen und Vorbereitungen stellt er eine Bereicherung in Ihrem Vorhaben dar. Da benötigen Sie keine Checkliste und müssen nicht Stunden investieren, um schließlich den optimalen Käufer zu finden. Für mehr Informationen informieren Sie sich gern bei uns unter gute-makler.de.
