Verkauf einer Immobilie

Beim Verkauf einer Immobilie spielen viele wichtige Faktoren herein, die Sie unbedingt beachten sollten. Von einer professionellen Vorbereitung, in der alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammengetragen werden, bis zu den ersten Besichtigung und schließlich den Verkauf. Bei den ganzen Vorschriften und notwendigen Vorbereitungen kann man schnell den Überblick verlieren und überfordert werden. Falls es Ihnen so ergeht, es Ihnen jedoch sehr wichtig ist, dass Sie für Ihr Objekt den richtigen Käufer unter all den Interessenten finden, lassen Sie sich von einen Experten helfen. Schon bei den kleinen Dingen, wie zum Beispiel das Führen eines Besichtigungsprotokolls, kann ein Immobilienmakler Ihnen helfen. Er nimmt Ihnen nicht nur die Arbeit ab und sorgt für Professionalität, sondern kann Ihnen zudem einen besseren Einblick in die Immobilienwelt gewähren. Aber damit auch Sie ein Besichtigungsprotokoll anfertigen können, erklären wir Ihnen im Folgenden, wozu dies notwendig ist und was alles dazugehört.

Besichtigungsprotokoll – Was ist das?

Immobilienmakler verwenden ein Besichtigungsprotokoll, um die Besichtigung einer Immobilie zu protokollieren, wenn der Anbieter nicht anwesend sein kann. Dieses Protokoll soll nicht nur die Arbeit des Maklers nachweisen, sondern darüber hinaus den Anbieter über die Besichtigung informieren. Daraus kann er entnehmen, wie gut seine Immobilie angekommen ist und Umstände für den Verkauf ermitteln. Diese Art der Protokollführung bietet sich besonders an, wenn es sich um eine komplexe Immobilie handelt und ein grundsätzliches Interesse der Interessenten besteht.

Inhalt eines Besichtigungsprotokolls

In einem Besichtigungsprotokoll werden bestimmte Objektmerkmale und Umgebungsfaktoren festgehalten, die jedoch von Auftraggeber zu Auftraggeber variieren. Für die Interessenten stellt es somit alle wichtigen objektiven Informationen zusammen, die den Zustand der besichtigten Immobilie beschreiben - von Merkmalen über Ausstattung und Größe bis hin zur Lage. Um die genaue Besichtigung zu dokumentieren, sollten das Datum und die Interessenten schriftlich festgehalten werden. Mit dem Protokoll wird dem Makler die Möglichkeit geboten, festgestellte Makel und offensichtliche Schäden sowohl bei der Innen- als auch bei der Außenbesichtigung zu erfassen und zu dokumentieren. Nach der Besichtigung kann der Anbieter die Kritik aufnehmen und entscheiden, wie er mit der Kritik umgeht. Das bedeutet, entweder behebt er die Schäden oder er bietet den Interessenten von sich aus einen Preisnachlass an. Zudem können die Kosten für eine mögliche Sanierung oder Modernisierung geschätzt und der Gesamtzustand herausarbeitet werden. Hierbei werden sowie die Lage als auch der Zustand und die Ausstattung berücksichtigt. Zu den bereits genannten Informationen kommt zusätzlich eine Schätzung zu der Gesamt- und Restnutzungsdauer der Immobilie. Alles zusammen ergibt eine gute Grundlage für beide Parteien, um auf eine Basis zu kommen, von der aus dann vertraglich übergegangen werden kann.

Sollten Sie Hilfe bei dem Verkauf Ihrer Immobilie benötigen, melden Sie sich gern bei uns. Wir setzen auf unser qualifiziertes Team, das sich mit Leidenschaft um Immobilien kümmert. Darüber hinaus können Sie alles Wissenswertes zum Verkauf einer Immobilie und die notwendigen Vorbereitungen nachlesen. Wir stehen Ihnen gern bei Rat und Tat zur Seite und greifen Ihnen unterstützend unter die Arme, damit Sie Ihr Objekt an die richtigen Interessenten bringen. Weitere Informationen finden Sie hier.