Was ist der Bau­wert einer Im­mo­bi­lie?

Der Bau­wert wird für die Fest­set­zung des Be­lei­hungs­werts her­an­ge­zo­gen. Hier geht es um die Summe der Her­stel­lungs­kos­ten für Ge­bäu­de und Au­ßen­an­la­gen, sprich alle Bau­lich­kei­ten au­ßer­halb des Ge­bäu­des. Dar­un­ter fal­len unter an­de­rem die Gar­ten­an­la­ge (ein­schl. Ter­ras­sen und Zäune), Haus­an­schlüs­se für Was­ser, En­er­gie­ver­sor­gung und Ka­na­li­sa­ti­on sowie Au­ßen­trep­pen.