Wissenswertes

Welche Bedeutung die Wertermittlung von Immobilien für Verkauf und Besteuerung hat

Kauf und Verkauf einer Immobilie | Die Gründe, die eine Ermittlung des Werts einer Immobilie erforderlich machen, sind recht vielfältig und können im Zusammenhang mit deren Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung stehen. Nicht selten wird allerdings ein falscher Wert zugrunde gelegt, was zum Teil gravierende Folgen auf die Steuerlast, den Verkaufspreis oder den Pflichtteil einer Erbschaft zur Folge hat. Erfahren Sie, nach welchen Methoden der Immobilienwert ermittelt werden sollte. » weiterlesen

Zwangsversteigerung: so finden Sie so manches Immobilien-Schnäppchen

Kauf und Verkauf einer Immobilie, Vermischtes | Wenn ein Schuldner zahlungsunfähig ist, die Gläubiger jedoch einen Teil ihres Anspruchs einfordern, kommt es oft zur Zwangsversteigerung von Immobilien. Mit dem Verkauf der Immobilie sollen die Schulden des Schuldners beglichen werden - oder zumindest ein Teil davon. Doch so einfach, wie es klingt, ist es meist nicht. Wenn Sie an der Ersteigerung eines Objekts bei einer Zwangsversteigerung interessiert sind, dann wird Ihnen der folgende Beitrag sicher einiges an Ärger ersparen. » weiterlesen

Bundestag beschließt Berufszugangsvoraussetzung statt Sachkundenachweis

Der Maklerberuf | Nach jahrelangen politischen – und durchaus auch gesellschaftlichen – Diskussionen sollte das Gesetz zur Zulassungspflicht für Immobilienmakler und WEG-Verwalter kommen. Koalition und Kabinett hatten sich bereits auf den Sachkundenachweis verständigt, doch am Ende kam es anders: Nach langen Verhandlungen und zahlreichen Kompromissen verabschiedete der Deutsche Bundestag am 22. Juni 2017 ein Gesetz zur Berufszugangsvoraussetzung. » weiterlesen

Wohnungsbau im Wahlkampf: Eigenheimzulage 2.0 und Steuererleichterungen für Wohnungsunternehmen

Steuern | Ende 2005 beschloss die Große Koalition aus CDU/CSU und SPD die Abschaffung der Eigenheimzulage zum 01.01.2006. Damit war – mit Ausnahmen von Übergangsregelungen für Altfälle – eine der größten Subventionen in Deutschland Geschichte, der Staat förderte den Kauf von Wohneigentum nicht länger. » weiterlesen

Kommt der Sachkundenachweis für Immobilienmakler nun doch nicht?

Der Maklerberuf | Am 31. August 2016 galt es als beschlossene Sache: Über die Einführung des Sachkundenachweises sollte dem Umstand, dass sich grundsätzlich jeder auch ohne Ausbildung als Immobilienmakler bezeichnen dürfe, einen Riegel vorgeschoben werden. Inkrafttreten sollte der entsprechende Gesetzentwurf bereits Ende 2016 oder zu Beginn 2017. Inzwischen steht die Einführung des gesetzlichen Sachkundenachweises sogar auf der Kippe. » weiterlesen

Grunderwerbsteuer: Zwischen den Bundesländern bestehen deutliche Unterschiede

Steuern | Die Grunderwerbsteuer gehört in Deutschland zu den Nebenkosten beim Erwerb einer Immobilie und wird in der Regel von dem Käufer entrichtet. Es handelt sich um eine direkte Steuer, die von den Bundesländern eingezogen wird. Mit einem Anteil von fast vier Prozent an den Steuereinnahmen der Länder ist sie für diese eine wichtige Einnahmequelle. » weiterlesen

Perfekte Immobilienfotos für den besten ersten Eindruck

Kauf und Verkauf einer Immobilie | Im Online-Zeitalter ist es für potenzielle Immobilienkäufer ein Leichtes, im Internet eine lange Liste passender Objekte abzurufen. Dabei achten die Interessenten nicht nur auf die Lage und den Preis, sie verschaffen sich anhand der bereitgestellten Bilder auch einen ersten Eindruck von der Immobilie. Es lohnt sich daher durchaus, Zeit in gute Fotos zu investieren, um Ihr Verkaufsobjekt optimal in Szene zu setzen. » weiterlesen

Immobilien im Speckgürtel werden zunehmend teurer

Der Immobilienmarkt | Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren enorm angezogen. Vor allem in den Großstädten wie Berlin oder Hamburg schießen die Preise durch die Decke. Doch längst sind nicht mehr nur die attraktiven Innenstadt-Lagen betroffen. Auch die Immobilien im sogenannten Speckgürtel werden immer teurer. Wer in der Nähe einer Großstadt wohnen möchte, muss entweder lange Fahrtwege oder sehr teure Investitionskosten in Kauf nehmen. » weiterlesen